Поиск по сайту
Новости
Легитимность голосования контролировала армия наблюдателей
Эти выборы для Приморья были значимыми не только тем, что регион, наконец, определился и выбрал главу. Поучаствовать в них решило рекордное число жителей, начиная с 2014 года - с момента возврата выборов

ЕДИНЫЙ ДЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ: СЧЁТ ИДЁТ НА ЧАСЫ
Всего больше суток осталось до события, от которого одни ждут откровения, а другие на его результаты особо не надеются. 18 сентября мы будет определять новый состав Государственной Думы 7 созыва. У сотрудников

Протокол об итогах голосования
Общие требования к форме протокола об итогах голосования определены статьей 67 Федерального закона от 12.06.2002 № 67−ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме

Помещение для голосования
Требования к помещению для голосования перечислены в статье 61 Федерального закона от 12.06.2002 № 67−ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской

Голосование в Смоленске показало реальный рейтинг партии власти
В городе Смоленске прошли "идеальные  выборы", которые можно сравнить с лабораторным экспериментом. Ничего подобного в нашем городе еще не происходило, а значит, пример Смоленска вполне заслуживает

Накрутка голосований бесплатно или заказать?


Роналду vs Месси: кто лучше в этом году?


Статья 37. Порядок проведения общего собрания участников общества
Статья 37. Порядок проведения общего собрания участников общества 1. Общее собрание участников общества проводится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, уставом общества и его внутренними

Что такое народное всеобщее голосование?
В отличие от выборов, на которых формируются органы представительной демократии (избирается глава государства, депутаты законодательных органов власти) народное всеобщее голосование это прямое, непосредственное

Статья 37 Закон об ООО. Порядок проведения общего собрания участников общества
1. Общее собрание участников общества проводится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, уставом общества и его внутренними документами. В части, не урегулированной настоящим Федеральным

Вопросы по ЖКХ - как подсчитать голоса при выборе способа управления мкд - тсж?

Опубликовано: 31.10.2017

Здравствуйте, Наталья!

Порядок подсчета голосов одинаков что для ТСЖ, что для УК или ЖСК

Ответ на Ваш вопрос Вы также сможете найти в статье 48 «Жилищного кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изменениями на 25 декабря 2012 года):

«… Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений

в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ, КОТОРЫМ ОБЛАДАЕТ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ЕГО ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ на общее имущество в данном доме.

[Наталья! См. ниже выдержки из статьи 37]

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

…Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество

в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения….»

Наталья! Мне известно, что в некоторых МКД перед голосованием заранее составляется и утверждается собранием список собственников, где для каждого собственника указывается «ДОЛЕВОЙ КОЭФФИЦИЕНТ» или «ДОЛЕВОЕ КОЛИЧЕСТВО ГОЛОСОВ», которое определяется следующим образом:

Вы знаете общую площадь всех квартир и нежилых помещений в доме (по данным ЖКХ и БТИ), назовем ее Sобщ и общую площадь Вашей квартиры (Sкв), тогда ваш «долевой коэффициент подсчитывается как Кдол = (Sкв) : (Sобщ)

Например, общая площадь всех квартир и нежилых помещений в доме = 5000 кв.м.,

а общая площадь принадлежащих Вам трех квартир (искренне желаю Вам приобрести эти три квартиры!) = (40 + 60 + 100) = 200 кв.м.

Тогда «долевое» количество голосов, которое Вы имеете при голосовании, равно

5000 : 200 = 25 ГОЛОСОВ.

Жители некоторых домов принимают решение: число голосов каждого собственника = общей площади его квартиры. Тогда число Ваших голосов будет = 200.

А другие принимают решение: число голосов каждого собственника = общей площади его квартиры, деленное на 10 или на 100 – для облегчения счета. Тогда число Ваших голосов будет = 20 или 2.

Как видите, в зависимости от выбранного способа число принадлежащих Вам голосов может изменяться от 20 (2) до 25 (2,5) голосов.

Результат во всех случаев один – богатый всегда прав!

На нашем сайте не раз задавали такой вопрос: «богач скупил более 51 % площади квартир (или застройщик дома оставил себе эти 51 % для сдачи в аренду), а затем на общем собрании собственников В СТРОГОМ СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РФ установил фантастический-головокружительный размер платы за содержание и ремонт жилища, собираемый в карман принадлежащей ему же управляющей компании.

Удачи Вам в подсчете голосов в Вашу пользу!

© 2011-2015, Сайт болельщиков футбольного клуба « ПСЖ »
При использовании материалов сайта, обязательна гиперссылка на fc-psg.ru

rss